Росреестр: как не стать обманутым дольщиком

Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет. Законодателем на протяжении последних лет вносились многочисленные изменения в положения действующего законодательства, регулирующего вопросы долевого строительства, в том числе в части ужесточения требований, предъявляемых к застройщикам объектов долевого строительства. В целях обеспечения доступности и открытости информации застройщик обязан размещать информацию о разрешении на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, проектной декларации, правоустанавливающих документах на земельный участок,  о документе, содержащем информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика и другой информации. Данные требования к застройщику указаны в   Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик раскрывает информацию о своей деятельности теперь не на своем сайте, а путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства. В целях решения проблемы обманутых дольщиков и, как следствие, в целях защиты прав участников долевого строительства законодателем принято решение о создании Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд). После 20.10.2017 застройщик, заключая договор с первым участником долевого строительства, обязан произвести отчисления в Фонд по конкретному договору долевого участия, которые являются гарантом прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Размер указанных отчислений застройщиков составляет 1,2 % от цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. С 01.07.2018 вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее долевое строительство объектов недвижимости, в части проверки Фондом деятельности застройщика на предмет соответствия требованиям Закона № 214-ФЗ. Фонд осуществляет мониторинг размещаемой застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства и выявляет факт соответствия либо несоответствия застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ. В случае установления факта несоответствия застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ, Фонд уведомляет об этом регистрирующий орган (Росреестр). Помимо Фонда проверка соответствия застройщика установленным требованиям осуществляется также контролирующим органом: Инспекцией государственного строительства надзора Пермского края (далее – Инспекция), которая также направляет в адрес Росреестра уведомление о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ. Данные уведомления являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости информации об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан и как следствие основанием для приостановления государственной регистрации договора долевого участия.   Помимо этого в рамках проведения правовой экспертизы документов государственный регистратор в каждом случае при регистрации договора участия в долевом строительстве проверяет факт уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд путем направления запроса в Фонд. Поступившая от Фонда информация об отсутствии отчислений в компенсационный фонд является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, поскольку у застройщика отсутствовали основания для привлечения денежных средств граждан и заключения договора долевого участия в строительстве.   Информация о том, что застройщик не вправе привлекать денежные средства граждан заносится в Единый государственный реестр недвижимости. Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует потенциальным участникам долевого строительства перед заключением договора  долевого участия   получить выписку о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве по конкретному земельному участку, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Чтобы получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, необходимо указывать кадастровый номер участка, на котором строится недвижимость. В выписке, помимо сведений о земельном участке, правообладателе, ограничениях, правопритязаниях и т.д., будет информация о том, имеет ли застройщик право привлекать денежные средства дольщиков. Выписку можно заказать, обратившись в офисы МФЦ или на сайте Росреестра. Стоимость выписки на бумажном носителе для физических лиц составляет 1500 руб., для юридических лиц – 2950 руб. Электронная выписка для физических лиц будет стоить 700 руб., для юридических лиц – 1400 руб.

  Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр: как не стать обманутым дольщиком

- Чайковский
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:03 13.12.2018 Администрация Чайковского района
- Кунгур
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
18:56 12.12.2018 Кунгурский муниципальный район
Росреестр: как не стать обманутым дольщиком - Добрянка
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
17:22 12.12.2018 Администрация Добрянского района
- Краснокамск
Росреестр: как не стать обманутым дольщиком Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:53 12.12.2018 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:21 12.12.2018 Пермский муниципальный район
 
По теме
Госстройнадзор обнаружил нарушения в деятельности двух застройщиков Пермского края - Администрация губернатора Инспекция государственного строительного надзора Пермского края направила в Прокуратуру сведения о нецелевом расходовании средств дольщиков застройщиками «А-система» и ЖСК «Правый берег», чтобы определить,

19.12.2018
Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно обращает внимание владельцев недвижимости на причины, которые могут повлиять  на процесс регистрации прав на недвижимое имущество.

29.11.2018
 
Прокуратура обязала власти построить в Краснокамском районе новую дорогу к участкам многодетных семей, за которых вступились пермские активисты ОНФ - ОНФ в Пермском крае Прокуратура обязала главу Краснокамского городского округа устранить нарушение законодательства о дорожной деятельности.

15.11.2019
В выпуске: - Состоялось внеочередное заседание Земского Собрания Кунгурского района; - В Бырме ведется ремонт мостового сооружения;

15.11.2019
 
В Кунгурском районе начали выдавать медали «Я родился в Пермском крае» - Кунгурский муниципальный район   14 ноября в рамках реализации краевой акции "Подарок новорожденному"  в отделе ЗАГС администрации  Кунгурского района начали выдавать медали «Я родился в Пермском крае».
Кунгурский муниципальный район
15.11.2019
Волонтеры помогут жителям Пермского края перенастроить цифровое ТВ-оборудование с появлением «21-й кнопки» 29 ноября в Пермском крае в составе программ цифрового эфирного телевизионного вещания появятся информационные
14.11.2019 Газета Новости
В выпуске: - Состоялось внеочередное заседание Земского Собрания Кунгурского района; - В Бырме ведется ремонт мостового сооружения;
15.11.2019 Газета Новости Кунгурского края
- Рубрика «Кунгурской земли человек». Герой –Н.А.Балберин, экс-первый заместитель главы администрации Кунгурского района;
14.11.2019 Газета Новости Кунгурского края
Кунгурским городским судом рассмотрено уголовное дело по обвинению жителя Кунгурского района, который осенью 2018 года высадил ранее собранные семена растений конопли в приготовленную почву рядом с домом.
15.11.2019 Газета Новости Кунгурского края
НЕ ГАСНЕТ СВЕЧА ПАМЯТИ - Газета Новости «Свеча памяти» — так называется митинг, который проходит в Пашии. Список имен пашиян-фронтовиков на мемориальных досках пополнился четырьмя фамилиями.
Газета Новости
17.11.2019
Фото:  ПГНИУ Белоснежный столовый фарфор, хрупкая стеклянная, а также медная посуда — более 250 предметов в старом деревянном ящике, — такую находку Камская археологическая экспедиция обнаружила в центре Перми.
15.11.2019 Новый Компаньон
В Пермской городской Думе прошло заседание Президиума Совета по межнациональным и межконфессиональным отношениям при Главе города Перми, которое провел председатель Пермской городской Думы Юрий Уткин.
17.11.2019 Business Class
В предпоследнем туре чемпионата России среди женских команд “Звезда-2005” принимала столичное “Чертаново”.
Агентство по спорту и физкультуре
17.11.2019
Пермская пара Алина Расковалова - Артём Бутаев стали серебряными призёрами 4 этапа Кубка России по фигурному катанию на коньках в Казани.
Агентство по спорту и физкультуре
17.11.2019
МЧС России информирует - Верещагинский район  Гололёд и сильные снежные отложения. По данным ЦГМС 17-18 ноября 2019 года местами по востоку Пермского края ожидается сильный гололед, сильные сложные отложения и сильные отложения мокрого снега МЧС:
Верещагинский район
17.11.2019
Более миллиона жителей Прикамья приняли участие в акции «Дни защиты от экологической опасности» - Администрация губернатора В четверг, 14 ноября, на краевом экологическом форуме «В гармонии с природой» подвели итоги акции «Дни защиты от экологической опасности», проходившей на территории Пермского края с апреля по сентябрь.
Администрация губернатора
15.11.2019
мутко - Новый Компаньон Виталий Мутко Фото: Константин Долгановский В Перми с рабочим визитом находится федеральный вице-премьер и руководитель оргкомитета по подготовке к 300-летию краевой столицы Виталий Мутко.
Новый Компаньон
15.11.2019