Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра

В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом. Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует при заключении сделок самостоятельно, до обращения за регистрацией прав, проверять данные документы на их подлинность, используя специальные интернет-сервисы. Например, договор купли-продажи недвижимости, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца может быть заключен по доверенности. Также в качестве подтверждающего документа о праве собственности продавца может быть представлено свидетельство о праве на наследство. При этом право собственности наследника не обязательно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, так как регистрация права собственности наследника допускается одновременно с регистрацией сделки об отчуждении. Поэтому в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект в качестве собственника может быть указан наследодатель, а не наследник. Государственный регистратор Росреестра при проведении правовой экспертизы проверяет и доверенности, и свидетельства о праве на наследство на их подлинность в специализированных информационных ресурсах. Если он выявит подделку документов, для покупателя могут возникнуть негативные последствия, так как очень часто денежные средства за покупку недвижимости перечисляются продавцу, не дожидаясь регистрации прав в Росреестре. Сделка с поддельными документами будет приостановлена, а найти мошенника будет весьма затруднительно. В таком случае за урегулированием спорной ситуации придется обращаться в правоохранительные и судебные органы. Кстати, обо всех случаях выявления документов с признаками подделки Росреестр незамедлительно сообщает в правоохранительные органы. До недавнего времени проверить подлинность нотариальной доверенности могли далеко не все желающие. С начала 2017 года Федеральная нотариальная палата расширила возможности специального интернет-сервиса, который позволяет проверить любую доверенность любому лицу в режиме онлайн. В реестре имеется информация и о тех доверенностях, которые уже отозваны.   Для проверки подлинности доверенности необходимо на официальном сайте http://reestr-dover.ru заполнить форму, в которой указать дату выдачи и номер доверенности, имя выдавшего ее нотариуса. Нажать на кнопку «Найти» и ознакомиться с результатами. На сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://notariat.ru также имеется возможность любым лицам получить информацию о наличии наследственного дела и нотариусе, в компетенцию которого входит ведение наследственного дела. Указанная информация подлежит размещению во вкладке «Справочная» в разделе «Реестр наследственных дел».   Для осуществления поиска в соответствующей графе необходимо указать ФИО наследодателя, а также дату рождения и дату смерти наследодателя, в случае если они известны. ФИО наследодателя и дата его смерти указывается в свидетельстве о праве на наследство, информацию о котором рекомендуем изучить при покупке недвижимости, когда в качестве подтверждающего документа о праве собственности продавец предъявляет свидетельство о праве на наследство. Если наследственное дело найдено, то можно ознакомиться с информацией о нотариусе, в производстве которого находится данное дело, и адресе его нотариальной конторы. Внесение вышеназванных сведений в Единую информационную систему нотариата стало обязательным с первого июля 2014 года. Использование при приобретении недвижимости простых способов проверки документов защитит от мошенников.

  Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Последние новости Пермского края по теме:
Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра

- Соликамск
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
18:05 11.12.2018 Администрация г. Соликамск
- Лысьва
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
17:31 11.12.2018 Администрация г.Лысьва
Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра - Добрянка
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
09:55 11.12.2018 Администрация Добрянского района
 
По теме
Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно обращает внимание владельцев недвижимости на причины, которые могут повлиять  на процесс регистрации прав на недвижимое имущество.
29.11.2018
​В Госдуму внесли проект о системах газовой безопасности в домах - Business Class В Государственную думу внесли проект поправок в Жилищный кодекс РФ. Поправки предусматривают установку автоматизированных систем контроля обеспечения газовой безопасности за счет региональных фондов капремонта.
15.01.2019
Ресторан «Медь» в Перми подешевел на 1 млн рублей - Business Class Автор: Ирина Семанина Ресторан «Медь», владельцем которого является бывший руководитель аппарата правительства Пермского края и экс-депутат гордумы Алексей Ковыев, подешевел на 1 млн рублей.
15.01.2019
 
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 1 июля 2018 года изменились правила погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) .
15.01.2019
В Нытве бывший чиновник попал под суд за взятку. Как сообщили в СУ СКР по Пермскому краю, 27 июня 2014 года виновный, являясь начальником МКУ «УКС», получил взятку в виде имущества (винтовые сваи, профнастил,
14.01.2019 Business Class
"Зимние забавы" - Администрация г.Чернушка 9 января на территории храма Спиридона Тримифунтского состоялось детское театрализованное представление "Зимние забавы".
16.01.2019 Администрация г.Чернушка
20 января в 20.00 в кинотеатре «Кристалл IMAX» состоится прямая трансляция знаменитого балета «Баядерка».
16.01.2019 VisitPerm.Ru
Терентьева Карина и Субботин Дмитрий - победители турнира «ТОП-16» Пермского края по итогам 2018 года - Федерация настольного тенниса 13 января 2019 года в ДС "Красава" (д.Кондратово) состоялся 9-й традиционный турнир сильнейших спортсменов Пермского края «ТОП-16» по итогам 2018 года.
15.01.2019 Федерация настольного тенниса
По данным Пермского гидрометцентра (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ «Уральское УГМС»): 15-16 января на территории Пермского края ожидается облачная погода, небольшой, в отдельных районах умеренный снег, днем метель.
15.01.2019 Администрация Добрянского района
Правила купания в купели - Администрация Чайковского района Окунаться (купаться) следует в специально оборудованных купелях (прорубях) у берега желательно под присмотром спасателей.
14.01.2019 Администрация Чайковского района
В связи окончанием новогодних каникул Госавтоинспекция города Соликамска  напоминает водителям о необходимости быть внимательнее на дороге, обращая особое внимание на юных пешеходов.
15.01.2019 Администрация г. Соликамск