Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра

В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом. Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует при заключении сделок самостоятельно, до обращения за регистрацией прав, проверять данные документы на их подлинность, используя специальные интернет-сервисы. Например, договор купли-продажи недвижимости, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца может быть заключен по доверенности. Также в качестве подтверждающего документа о праве собственности продавца может быть представлено свидетельство о праве на наследство. При этом право собственности наследника не обязательно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, так как регистрация права собственности наследника допускается одновременно с регистрацией сделки об отчуждении. Поэтому в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект в качестве собственника может быть указан наследодатель, а не наследник. Государственный регистратор Росреестра при проведении правовой экспертизы проверяет и доверенности, и свидетельства о праве на наследство на их подлинность в специализированных информационных ресурсах. Если он выявит подделку документов, для покупателя могут возникнуть негативные последствия, так как очень часто денежные средства за покупку недвижимости перечисляются продавцу, не дожидаясь регистрации прав в Росреестре. Сделка с поддельными документами будет приостановлена, а найти мошенника будет весьма затруднительно. В таком случае за урегулированием спорной ситуации придется обращаться в правоохранительные и судебные органы. Кстати, обо всех случаях выявления документов с признаками подделки Росреестр незамедлительно сообщает в правоохранительные органы. До недавнего времени проверить подлинность нотариальной доверенности могли далеко не все желающие. С начала 2017 года Федеральная нотариальная палата расширила возможности специального интернет-сервиса, который позволяет проверить любую доверенность любому лицу в режиме онлайн. В реестре имеется информация и о тех доверенностях, которые уже отозваны.   Для проверки подлинности доверенности необходимо на официальном сайте http://reestr-dover.ru заполнить форму, в которой указать дату выдачи и номер доверенности, имя выдавшего ее нотариуса. Нажать на кнопку «Найти» и ознакомиться с результатами. На сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://notariat.ru также имеется возможность любым лицам получить информацию о наличии наследственного дела и нотариусе, в компетенцию которого входит ведение наследственного дела. Указанная информация подлежит размещению во вкладке «Справочная» в разделе «Реестр наследственных дел».   Для осуществления поиска в соответствующей графе необходимо указать ФИО наследодателя, а также дату рождения и дату смерти наследодателя, в случае если они известны. ФИО наследодателя и дата его смерти указывается в свидетельстве о праве на наследство, информацию о котором рекомендуем изучить при покупке недвижимости, когда в качестве подтверждающего документа о праве собственности продавец предъявляет свидетельство о праве на наследство. Если наследственное дело найдено, то можно ознакомиться с информацией о нотариусе, в производстве которого находится данное дело, и адресе его нотариальной конторы. Внесение вышеназванных сведений в Единую информационную систему нотариата стало обязательным с первого июля 2014 года. Использование при приобретении недвижимости простых способов проверки документов защитит от мошенников.

  Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Последние новости Пермского края по теме:
Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра

- Соликамск
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
18:05 11.12.2018 Администрация г. Соликамск
- Лысьва
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
17:31 11.12.2018 Администрация г.Лысьва
Как минимизировать риски при покупке недвижимости по доверенности или у наследников: советы Росреестра - Добрянка
В Прикамье участились случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом.
09:55 11.12.2018 Администрация Добрянского района
 
По теме
Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно обращает внимание владельцев недвижимости на причины, которые могут повлиять  на процесс регистрации прав на недвижимое имущество.

29.11.2018
Кунгурский район простился с ветераном Великой Отечественной Луценко Василием Григорьевичем - Кунгур-край.ru   17 ноября Кунгурский район простился с ветераном Великой Отечественной войны, Почетным гражданином Кунгурского муниципального района Луценко Василием Григорьевичем.

17.11.2019
 
​Госстройнадзор выявил нецелевое расходование средств дольщиков ЖК «Пушкарский» - Business Class Девелопер проекта – компания «Сириус» – считает, что ведомство пытается блокировать строительство и готовит ответный иск Инспекция государственного строительного надзора Пермского края подала иск к компании «Сириус» –

17.11.2019
Виталий Мутко поддержал стратегию развития Перми к 300-летию, представленную Максимом Решетниковым - Администрация губернатора В пятницу, 15 ноября, состоялся первый оргкомитет по подготовке и проведению 300-летия Перми под председательством вице-премьера правительства РФ Виталия Леонтьевича Мутко.

16.11.2019
Кунгурским городским судом рассмотрено уголовное дело по обвинению жителя Кунгурского района, который осенью 2018 года высадил ранее собранные семена растений конопли в приготовленную почву рядом с домом.
15.11.2019 Газета Новости Кунгурского края
НЕ ГАСНЕТ СВЕЧА ПАМЯТИ - Газета Новости «Свеча памяти» — так называется митинг, который проходит в Пашии. Список имен пашиян-фронтовиков на мемориальных досках пополнился четырьмя фамилиями.
Газета Новости
17.11.2019
Фото:  ПГНИУ Белоснежный столовый фарфор, хрупкая стеклянная, а также медная посуда — более 250 предметов в старом деревянном ящике, — такую находку Камская археологическая экспедиция обнаружила в центре Перми.
15.11.2019 Новый Компаньон
В Пермской городской Думе прошло заседание Президиума Совета по межнациональным и межконфессиональным отношениям при Главе города Перми, которое провел председатель Пермской городской Думы Юрий Уткин.
17.11.2019 Business Class
В предпоследнем туре чемпионата России среди женских команд “Звезда-2005” принимала столичное “Чертаново”.
Агентство по спорту и физкультуре
17.11.2019
Пермская пара Алина Расковалова - Артём Бутаев стали серебряными призёрами 4 этапа Кубка России по фигурному катанию на коньках в Казани.
Агентство по спорту и физкультуре
17.11.2019
МЧС России информирует - Верещагинский район  Гололёд и сильные снежные отложения. По данным ЦГМС 17-18 ноября 2019 года местами по востоку Пермского края ожидается сильный гололед, сильные сложные отложения и сильные отложения мокрого снега МЧС:
Верещагинский район
17.11.2019
Более миллиона жителей Прикамья приняли участие в акции «Дни защиты от экологической опасности» - Администрация губернатора В четверг, 14 ноября, на краевом экологическом форуме «В гармонии с природой» подвели итоги акции «Дни защиты от экологической опасности», проходившей на территории Пермского края с апреля по сентябрь.
Администрация губернатора
15.11.2019
мутко - Новый Компаньон Виталий Мутко Фото: Константин Долгановский В Перми с рабочим визитом находится федеральный вице-премьер и руководитель оргкомитета по подготовке к 300-летию краевой столицы Виталий Мутко.
Новый Компаньон
15.11.2019