Росреестр разъяснил: какие объекты подлежат кадастровому учету

Замощение из щебня или гравия, резервуары, модульные конструкции, бетонированные площадки, ограждения, зрительские трибуны не являются объектами недвижимости – не подлежат кадастровому учету.
Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – обязательное условие при оформлении прав на него. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право попадает под защиту государства. Такой объект можно использовать в качестве залога, совершать с ним любые сделки. Владельцы объектов недвижимости на арендуемых земельных участков приобретают преимущественное право их выкупа. Преимущества несомненны – поэтому и стремятся оформить права собственности на спортивную площадку, окруженную зрительскими трибунами, или каменный забор. И такие случаи обращения в регистрирующий орган – Управление Росреестра по Пермскому краю, не редки. Но не все, что нам кажется капитальным сооружением, является объектом недвижимости. Гражданский кодекс РФ отнёс к недвижимым вещам земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Порядок осуществления кадастрового учета недвижимого имущества: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов определяет Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Кадастровый учет осуществляется также в отношении иных объектов, прочно связанных с землей, на основании документов, подтверждающих существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Так, например, замощение из щебня или гравия и других твердых материалов, используемое для покрытия автомобильной дороги, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования. Отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества, поэтому не подлежат кадастровому учету. Не могут быть самостоятельным предметом гражданского оборота и  резервуары, навесы, модульные конструкции, бетонированные площадки, асфальтовые замощения, ограждения, ирригационно-мелиоративные сооружения и сети жилищно-коммунального обеспечения, каменные стены, бетонные перекрытия, шиферная кровля, зрительские трибуны, причальные стенки и т.п. В случае, если объект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет такого объекта приостанавливается. Важно: перед обращением в Управление Росреестра за постановкой нового объекта на кадастровый учет необходимо установить наличие у таких объектов признаков, способных относить их в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам, наличие самостоятельного функционального (хозяйственного) назначения, а также их возможность выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
 
  Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр разъяснил: какие объекты подлежат кадастровому учету

- Краснокамск
Росреестр разъяснил: какие объекты подлежат кадастровому учету Замощение из щебня или гравия, резервуары, модульные конструкции, бетонированные площадки, ограждения,
16:52 12.04.2018 Администрация г.Краснокамск
Росреестр разъяснил: какие объекты подлежат кадастровому учету - Добрянка
Замощение из щебня или гравия, резервуары, модульные конструкции, бетонированные площадки, ограждения, зрительские трибуны не являются объектами недвижимости – не подлежат кадастровому учету.
16:51 12.04.2018 Администрация Добрянского района
- Пермь
Замощение из щебня или гравия, резервуары, модульные конструкции, бетонированные площадки, ограждения, зрительские трибуны не являются объектами недвижимости — не подлежат кадастровому учету.
16:25 12.04.2018 Пермский муниципальный район
 
По теме
Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30 , 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ.
03.05.2018
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
03.05.2018
Кадастровая палата напоминает собственникам о необходимости подачи заявлений о снятии учёта уничтоженных объектов недвижимости Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья,
27.04.2018
 
На круглом столе обсудили переход к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости - Пермская городская Дума Состоялось заседание круглого стола по вопросу установления с 01 января 2018 года в Перми налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
26.04.2018
 
В краевом Управлении Росреестра состоялось совещание, цель которого - разработка первоочередных мероприятий и координация деятельности органов государственной власти и представителей профессиональных сообществ,
20.04.2018
В Пермском крае увеличились объемы производства на 23 %. В металлургической промышленности прирост составляет 29,4%, в производстве машин и оборудования — 17,7% и в производстве электрооборудования 11,2%.
16.12.2018 PermNew.Ru
DSC_0023.JPG - Администрация г. Соликамск 12 дека бря отмечается День Конституции Российской Федерации. 2018 год знаменателен еще и тем, что в России отмечается 25-летний юбилей главного закона страны и юбилей избирательной системы РФ.
15.12.2018 Администрация г. Соликамск
В выпуске: - В Кунгурском районе стартовала акция "Помоги бабушке"; - На базе Туркомплекса "Сталагмит" проходит научно-практическая конференция спелеологов; - Учащиеся класса МЧС Комсомольской школы приняли присягу;
14.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
Утром в одном из домов по ул. Молодежная в д. Кленовая Частинского района ранее судимая местная жительница 1967 года рождения в результате ссоры, возникшей в ходе распития спиртных напитков,
16.12.2018 ГУ МВД Пермского края
В Кунгуре прошла рождественская ремесленная ярмарка - Газета Новости Кунгурского края Ремесленную ярмарку «Рождественская сказка» открыла творческая литературно-музыкальная гостиная 14 декабря в Кунгуре состоялось открытие в первой в своём роде ремесленной ярмарки.
16.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
V Всероссийский межвузовский фестиваль-конкурс «ТЕАРТ-2018» (фестиваль профессиональных театральных мастерских) - ПГИИК Студенты факультета искусств вернулись из поездки на V Всероссийский межвузовский фестиваль-конкурс «ТЕАРТ-2018» (фестиваль профессиональных театральных мастерских).
16.12.2018 ПГИИК
"Открытие Года театра в городских библиотеках" - Администрация г.Чернушка 13 декабря отмечается День театра, и во всех городских библиотеках решено было отметить его рядом мероприятий для детей, тем более что предстоящий 2019 год будет объявлен в России Годом театра.
15.12.2018 Администрация г.Чернушка
7 декабря на торжественное открытие Центра пришли односельчане, съехались гости, собрались те, кто воплотил в жизнь проект «Калинино – гора историй», ставший победителем конкурса в 2018 году,
14.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
Педагог дополнительного образования «Дома детского и юношеского туризма и экскурсий» Вертипрахов Игорь Андреевич стал победителем регионального этапа Всероссийского конкурса профессионального мастерства работников сферы
12.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
В связи с техническими сложностями, сказавшимся на работе сайта, принято решение продлить голосование конкурса «Спортивная элита Прикамья-2018».
16.12.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Стартовало Первенство Пермского края по хоккею с шайбой. Группа, в которой выступают команды из Уральского и Нытвы, усилилась новыми мастеровитыми соперниками.
14.12.2018 Газета Новый день
В Чернушке стартовал зимний спортивный сезон. В субботу на лёд вышел «Альбатрос».
13.12.2018 Маяк Приуралья
12 декабря в Первом Краснояре произошло знаменательное событие – открылась новая спортивная площадка.
13.12.2018 Газета Рассвет
В Пермском крае сошел с рельсов грузовой состав - Ветта ЧП случилось в Куединском районе Прикамья. Жертв нет Фото: ГУ МЧС по Пермскому краю 15 декабря  в 21:30 в региональное управление МЧС поступило сообщение о сходе 7 пустых вагонов грузового поезда сообщением  Агрыз –  Красноуфимск.
16.12.2018 Ветта