Суд удовлетворил исковые требования к ответчику о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору, пени, ущерба

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков внесения арендной платы, задолженности по оплате электроэнергии, пени за нарушение сроков по оплате электроэнергии, расходы понесенные по восстановлению системы водоснабжения и отопления, оказанные по договору подряда, расходы, понесенные истцом на замену замка от входных дверей в помещение, расходы по уплате государственной пошлины, мотивировав требования тем, что истцу, на праве собственности принадлежит нежилое помещение. 19.10.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого, истец передал ответчику первый этаж нежилого помещения. Ответчик обязался оплачивать истцу ежемесячно, не позднее 18 числа, за месяц вперед, денежные средства в счет арендной платы в размере 30 000(тридцать тысяч) рублей, начиная с 19.02.2019, и потребленную электроэнергию по показаниям электросчетчика не позднее 25 числа месяца следующего за истекшим, начиная с 19.10.2018. Кроме того, по условиям договора ответчик обязался в случае нарушения сроков внесения арендной платы и потребленной электроэнергии выплатить истцу пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; обеспечивать сохранность инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в помещении с учетом их нормального износа. В связи с тем, что ответчик не надлежащим образом осуществлял свои обязательства, а именно допустил нарушение сроков оплаты потребленной электрической энергии истец принял решение о досрочном расторжении договора, о чем поставил в известность ответчика, предложив передать истцу помещение по акту приема-передачи не позднее 24.04.2019. Требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, он покинул нежилое помещение оставив его в неудовлетворительном состоянии, с разгерметизированным и поврежденным, от воздействия в холодный период времени замерзшей воды, оборудованием системы водоснабжения и отопления, не вернул ключи от входной двери помещения. От урегулирования спора в досудебном порядке ответчик уклоняется, от расторжения договора ответчик также уклоняется, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 234 ГПК РФ и с учетом мнения истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате арендных платежей, задолженность по оплате электроэнергии, а также истцу был причинен ущерб, в связи с повреждением системы водоснабжения и отопления. Кроме того, истцом были понесены расходы на замену замка, так как ответчик не осуществил возврат дверных ключей от арендованного им помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков внесения арендной платы, задолженности по оплате электроэнергии, пени за нарушение сроков по оплате электроэнергии, расходов понесенных на восстановление системы водоснабжения и отопления, на замену замка от входных дверей в помещение, взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд счел возможным удовлетворить требования истца о расторжении договора.

Решение суда не вступило в законную силу.

 
По теме
ООО  «Национальная служба взыскания» обратилась в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с Д., Д. части задолженности по  основному долгу в размере 74 225,40 рублей,

29.07.2019
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с октября 2012 года по июль 2014 года в размере 77 986 руб.

25.07.2019
 
Жительницы Прикамья обратились в суд с иском к ГБУЗ Пермского края «Ордена» «Знак Почета» Пермской краевой клинической больнице» и просили взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере по 500 000 рублей каждой.

19.07.2019
  Пожилая пермячка обратилась в суд за возмещением суммы морального вреда в размере 250 000 рублей, судебных расходов 11 500 рублей, обосновав требования тем, что, будучи пассажиром в маршрутном автобусе № 71,

16.07.2019
 
В Перми на торги выставили площадки под строительство многоквартирного дома, физкультурно-оздоровительного комплекса и административных зданий - Администрация города Перми Во второй половине ноября и начале декабря в рамках аукционов на право заключения договоров аренды планируется реализовать 34 земельных участка.
Администрация города Перми
18.11.2019
Пенсионерка, из квартиры которой вывезено несколько КамАЗов мусора, вновь начала собирать отход - Business Class Пенсионерка из Мотовилихинского района Перми, из квартиры которой в начале этого года при участии местных властей было вывезено большое количество различного мусора (несколько КамАЗов), вновь занялась сбором отходов.
Business Class
18.11.2019
​Госстройнадзор выявил нецелевое расходование средств дольщиков ЖК «Пушкарский» - Business Class Девелопер проекта – компания «Сириус» – считает, что ведомство пытается блокировать строительство и готовит ответный иск Инспекция государственного строительного надзора Пермского края подала иск к компании «Сириус» –
Business Class
17.11.2019
Но в формате добровольных пожертвований усомнились многие. Автор: Даниил Сенин На минувшей неделе в Пермской городской думе состоялось заседание комитета по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
16.11.2019 Business Class
Следователи отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) Управления МВД России по г. Перми возбудили уголовное дело в отношении местного жителя 1994 года рождения.
ГУ МВД Пермского края
18.11.2019
НАСТАЛО ВРЕМЯ ДОБРЫХ ДЕЛ - Газета Новости В Пашийском народном доме собрались добровольцы — юные волонтеры из Горнозаводска, Пашии, Лысьвы и Чусового.
Газета Новости
18.11.2019
«Свеча памяти» — так называется митинг, который проходит в Пашии. Список имен пашиян-фронтовиков на мемориальных досках пополнился четырьмя фамилиями.
17.11.2019 Газета Новости
Фото:  ПГНИУ Белоснежный столовый фарфор, хрупкая стеклянная, а также медная посуда — более 250 предметов в старом деревянном ящике, — такую находку Камская археологическая экспедиция обнаружила в центре Перми.
15.11.2019 Новый Компаньон
В Перми определили победителей открытого Кубка КВН - Администрация города Перми Во Дворце молодежи состоялся IV Открытый Кубок КВН города Перми. В состязании приняли участие 11 команд: «Давай останемся друзьями» из Ижевска, челябинский «Трактор», сборная команда городов Челябинска и Омска «Евразия»,
Администрация города Перми
18.11.2019
По итогам паралимпийского чемпионата мира по лёгкой атлетике, который состоялся в Дубае, определились участники от Пермского края, которые прошли отбор в паралимпийскую сборную на игры в Токио 2020 года.
Новый Компаньон
18.11.2019
«Дни защиты от экологической опасности» - Верещагинский район Источник: Отдел организационной работы и внутренней политики администрации Верещагинского муниципального района МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ, ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭКОЛОГИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ тел.
Верещагинский район
18.11.2019
   Управление Россельхознадзора по Пермскому краю, согласно письму Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору  от 29.10.2019 №ФС-НВ-2/28714 сообщает.
18.11.2019 Россельхознадзор
Квалификация звонков, поступивших в ЕДДС Всего на телефоны 4-87-21 и 112 вызова экстренных служб поступило: 1545 звонков:  переадресация вызовов в экстренные службы «101»,«102»,«103»: 113 звонков;
18.11.2019 Администрация г. Соликамск