Садовый или жилой?

Как изменится жизнь дачников с 1 января 2019 года, рассказывают специалисты Росреестра.
 
1 января 2019 года на  смену Закону №  66-ФЗ «О  садоводческих, огороднических и  дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон №  217-ФЗ «О  ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Основные нововведения нового Закона сводятся к следующему:
- исключается понятие дачного хозяйства и дачного строительства. Соответствующие земельные участки приравниваются к земельным участкам «для садоводства». Ведение огородничества сохраняется, при этом на земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства;
- садовые и огородные земельные участки могут образовываться как из земель населенных пунктов, так и из земель сельскохозяйственного назначения. Однако законом прямо установлено, что строительство объектов недвижимости на садовых участках допускается только в случае, если они включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры строительства.
- принимая во внимание ранее признанную Конституционным Судом РФ  возможность строительства на садовых и дачных земельных участках жилых домов с правом постоянного проживания новый Закон о садоводстве допускает строительство на садовом участке садовых домов и жилых домов.
Отличие садового дома от жилого заключается в том, что он предназначен для сезонного (временного) пребывания в нем граждан, тогда как жилой дом используется для постоянного проживания и равнозначен индивидуальному жилому дому. 
Расположенные на садовых и дачных участках строения, права на которые в настоящее время зарегистрированы как на объекты «жилого» назначения, (заявитель выбирал соответствующую графу, оформляя декларацию об объекте недвижимости) признаются Законом о садоводстве жилыми домами, признание их таковыми в особом порядке не требуется. Строения, оформленные как «нежилые» и при этом не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами признаются законом садовыми домами.
В  связи с  отнесением зданий к  жилым или садовым домам переоформление ранее выданных документов не  требуется.
Внесение изменений в  записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется по  желанию правообладателя объекта недвижимости.
Для объектов, права на которые будут оформляться после 1 января 2019 года, Правительством Российской Федерации должен быть установлен порядок признания садового дома жилым домом и наоборот - жилого дома – садовым. Проектом данного нормативного акта предусматривается, что органы местного самоуправления будут принимать соответствующие решения на основании, в том числе  заключения по обследованию технического состояния объекта, выданного организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации.
Управление Росреестра рекомендует дачникам, права на недвижимость у которых до сих пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (до 2017 года – в Едином государственном реестре прав), не ждать вступления новых правил.  С заявлением о государственной регистрации, правоустанавливающими документами можно обратиться в любой офис Многофункционального центра «Мои документы», в местную администрацию – они окажут содействие в направлении документов на регистрацию в Росреестр. Госпошлина за совершение регистрационного действия на каждый объект составляет 350 рублей.

Последние новости Пермского края по теме:
Садовый или жилой?

Садовый или жилой? - Добрянка
Как изменится жизнь дачников с 1 января 2019 года, рассказывают специалисты Росреестра.
17:18 11.09.2018 Администрация Добрянского района
- Соликамск
14 сентября с 13.00 до 15.00 будет работать телефон «горячей линии» на тему «Как изменится жизнь дачников с1 января 2019 года».
14:54 11.09.2018 Администрация г. Соликамск
- Соликамск
14 сентября с 13.00 до 15.00 будет работать телефон «горячей линии» на тему «Как изменится жизнь дачников с1 января 2019 года».
12:33 11.09.2018 Администрация г. Соликамск
 
По теме
С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
03.10.2018
В Гамовском сельском поселении состоялся прием граждан по вопросам оказания помощи при оформлении прав на недвижимое имущество, постановки на кадастровый учет.
25.09.2018
ФНС России напоминает, что налоговая инспекция исчисляет налог на имущество физлиц на основании сведений об объектах недвижимости представляемых органами,
18.09.2018
 
Жители Нытвы узнали о нюансах регистрации прав на недвижимое имущество   В начале сентября 2018 года в Межмуниципальном отделе по Краснокамскому,
14.09.2018
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
12.09.2018
Представители Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие во встрече с населением Пермского района.
12.09.2018
Вчера в 23.05 час. в Свердловском районе краевого центра произошло дорожно-транспортное происшествие.
21.11.2018 ГУ МВД Пермского края
В Перми осужден 22-летний участник наркокартеля - Ветта Всего полицейскими было изъято 11,5 килограмм наркотических средств. В краевой столице пошел под суд 22-летний участник крупного наркокартеля, занимавшегося торговлей запрещенными веществами через интернет-магазин.
21.11.2018 Ветта
Роковая встречка - Газета Рассвет Очередное ДТП со смертельным исходом произошло в субботу днем на автодороге «Оса-Чернушка».
21.11.2018 Газета Рассвет
«Шерстяная сказка» - Администрация Чайковского района Второй открытый межрегиональный конкурс-выставка изделий из валяной шерсти «Шерстяная сказка», посвященный Дню матери, прошел 17 ноября 2018 года в Арт-центре «Шкатулка композитора» (ул.Ленина, 50).
21.11.2018 Администрация Чайковского района
С 6 по 8 ноября в г. Москве прошел I Всероссийский съезд директоров клубных учреждений, в котором приняли участие 78 субъектов страны, в том числе 19 республик, 7 краев, 45 областей,
16.11.2018 Газета Новый день
Сотрудники ГУФСИН России по Пермскому краю заняли первое место в Кубке Пермского края по караульной службе с собаками - УФСИН по Пермскому краю Соревнования по караульной службе стали пользоваться все большей популярностью среди собаководов-любителей, а также среди различных кинологических ведомств.
21.11.2018 УФСИН по Пермскому краю
В минувшее воскресенье в микрорайоне Пролетарский состоялась военно-спортивная командная игра «Зарница».
16.11.2018 Газета Новый день
В Чернушке состоялись традиционные соревнования по дзюдо, посвящённые памяти погибших при выполнении служебного долга сотрудников органов внутренних дел Динара Хузина и Александра Владимирова.
13.11.2018 Маяк Приуралья
Профилактикой сиротства в Прикамье займется мобильная служба сохранения детей в семьях - Администрация губернатора Фонд «Дедморозим» создаёт мобильную службу помощи семьям. Её специалисты займутся предотвращением сиротства и содействием возвращению детей из социальных учреждений в кровные семьи.
21.11.2018 Администрация губернатора
Навигация для маломерных судов закрыта, наступил сезон становления льда. Инспекторы ГИМС бьют тревогу: с начала ноября уже произошло два случая провала людей под лед, два человека погибли.
21.11.2018 МЧС России по Пермскому краю
 ночь на 21 ноября произошел пожар на кухне в  коммунальной квартире второго  этажа  4-х этажного жилого дома по улице Сестрорецкая в Перми.
21.11.2018 МЧС России по Пермскому краю