Зачем необходимо регистрировать ранее возникшие права? На вопросы отвечает начальник отдела правового обеспечения краевого Управления Росреестра

Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). Марина Суворова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю отвечает на актуальные вопросы граждан: - Указанный реестр существует с 1998 года. Однако, права, возникшие до этой даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей. При этом, государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права. Для сведения: В 2013 году на территории Пермского края была проведена работа по внесению сведений об объектах недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости,  информация о которых ранее содержалась только в органах БТИ. Объектам недвижимого имущества присвоен кадастровый номер, но между тем права в ЕГРН на них отсутствуют в силу заявительного порядка регистрации. Марина Суворова: «Регистрировать свои ранее возникшие права необходимо по следующим причинам:
  • собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;
  •   отсутствие сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных. Учитывая, что кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013, необходимость направления таких сведений возникнет уже в 2018 году;
  • земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;
  • наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов. В случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный дом, гараж практически невозможно;
  • налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в  налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах.».
  • Напоминаем: С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф.  Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на то, что подтверждение ранее возникших прав, а это внесение сведений о правах в государственный информационный ресурс, позволяет в первую очередь правообладателю заявить о себе как о собственнике перед третьими лицами, а также позволяет минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. Для сведения граждан: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, которая осуществляется уполномоченным государственным органом посредством внесения записи о праве ЕГРН. Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Пермскому краю.

      Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

    Последние новости Пермского края по теме:
    Зачем необходимо регистрировать ранее возникшие права? На вопросы отвечает начальник отдела правового обеспечения краевого Управления Росреестра

    - Краснокамск
    Зачем  необходимо регистрировать ранее возникшие права? На вопросы отвечает начальник отдела правового обеспечения краевого Управления Росреестра   Возникновение, изменение,
    11:12 30.08.2018 Администрация г.Краснокамск
    - Пермь
    Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН),
    09:13 30.08.2018 Пермский муниципальный район
    Зачем необходимо регистрировать ранее возникшие права? На вопросы отвечает начальник отдела правового обеспечения краевого Управления Росреестра - Добрянка
    Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН),
    08:41 30.08.2018 Администрация Добрянского района
     
    По теме
    Регистрационный орган Прикамья призывает собственников коммерческой недвижимости оформить свои права Кадастровая палата по Пермскому краю приняла участие в совещании у губернатора края,
    13.09.2018
     
     
    Вчера в 23.05 час. в Свердловском районе краевого центра произошло дорожно-транспортное происшествие.
    21.11.2018 ГУ МВД Пермского края
    В Перми осужден 22-летний участник наркокартеля - Ветта Всего полицейскими было изъято 11,5 килограмм наркотических средств. В краевой столице пошел под суд 22-летний участник крупного наркокартеля, занимавшегося торговлей запрещенными веществами через интернет-магазин.
    21.11.2018 Ветта
    Роковая встречка - Газета Рассвет Очередное ДТП со смертельным исходом произошло в субботу днем на автодороге «Оса-Чернушка».
    21.11.2018 Газета Рассвет
    «Шерстяная сказка» - Администрация Чайковского района Второй открытый межрегиональный конкурс-выставка изделий из валяной шерсти «Шерстяная сказка», посвященный Дню матери, прошел 17 ноября 2018 года в Арт-центре «Шкатулка композитора» (ул.Ленина, 50).
    21.11.2018 Администрация Чайковского района
    С 6 по 8 ноября в г. Москве прошел I Всероссийский съезд директоров клубных учреждений, в котором приняли участие 78 субъектов страны, в том числе 19 республик, 7 краев, 45 областей,
    16.11.2018 Газета Новый день
    Сотрудники ГУФСИН России по Пермскому краю заняли первое место в Кубке Пермского края по караульной службе с собаками - УФСИН по Пермскому краю Соревнования по караульной службе стали пользоваться все большей популярностью среди собаководов-любителей, а также среди различных кинологических ведомств.
    21.11.2018 УФСИН по Пермскому краю
    В минувшее воскресенье в микрорайоне Пролетарский состоялась военно-спортивная командная игра «Зарница».
    16.11.2018 Газета Новый день
    В Чернушке состоялись традиционные соревнования по дзюдо, посвящённые памяти погибших при выполнении служебного долга сотрудников органов внутренних дел Динара Хузина и Александра Владимирова.
    13.11.2018 Маяк Приуралья
    Профилактикой сиротства в Прикамье займется мобильная служба сохранения детей в семьях - Администрация губернатора Фонд «Дедморозим» создаёт мобильную службу помощи семьям. Её специалисты займутся предотвращением сиротства и содействием возвращению детей из социальных учреждений в кровные семьи.
    21.11.2018 Администрация губернатора
    Навигация для маломерных судов закрыта, наступил сезон становления льда. Инспекторы ГИМС бьют тревогу: с начала ноября уже произошло два случая провала людей под лед, два человека погибли.
    21.11.2018 МЧС России по Пермскому краю
     ночь на 21 ноября произошел пожар на кухне в  коммунальной квартире второго  этажа  4-х этажного жилого дома по улице Сестрорецкая в Перми.
    21.11.2018 МЧС России по Пермскому краю