Многим жителям города квитанции за октябрь пришли с дополнительными начислениями

Оплату за внеплановый ремонт, который провели без согласования с собственниками домов, предъявлять неправомерно, считают в администрации города. - Газета Зори ПЛЮС
Фото: dobryanka.net

Оплату за внеплановый ремонт, который провели без согласования с собственниками домов, предъявлять неправомерно, считают в администрации города.

«Все жильцы домов, чьи управляющие компании «Домоуправление‑1, 2, 3», получили квитанции с  неизвестным доселе тарифом на  «Содержание общего имущества многоквартирного дома» – ​28,33  руб./кв. м. Причём этот новый тариф в  некоторых домах ещё выше: более 40  руб./кв. м», – ​сообщила жилец дома № 29 по  ул. Энергетиков Галина Лежнина .

Если это новый тариф, то  за  него должны были проголосовать собственники жилья. Но  нет, она подняла протокол последнего собрания – ​ничего подобного. В  новый так называемый «тариф», кроме обычного ТО (техобслуживания жилья), вошли плата за  мусор, за  пользование лифтом, текущий ремонт и  откуда-то взявшийся «текущий внеплановый ремонт жилого фонда».

В доме № 84 по  ул. Советской этот внеплановый ремонт вылился в  более значимую сумму – ​в  среднем по  700‑800  рублей за  квартиру, и  новый «тариф» составил действительно все 40,44  рубля за  кв. метр. Что  же это за  новшество?

Директор управляющих компаний «Домоуправление‑1, 2, 3» Николай Бураков на  официальный запрос газеты ответил, ссылаясь на  многочисленные законные акты. Смысл их сводится к  известному: управляющие компании обязаны содержать жильё в  надлежащем виде, а  все расходы за  ремонт общедомового имущества несут собственники помещений. А  если требуется незамедлительный ремонт, то  жильцы должны предпринять срочные меры по  устранению дефектов. Поэтому, как он пояснил, в  ряде домов были проведены срочные работы.

– Если, скажем, течёт кровля, то  когда нам проводить собрание и  убеждать жильцов собрать на  это деньги? Надо срочно ремонтировать! – ​добавил Николай Бураков. – ​Работы провели, советы домов известили об  этом. На  общем собрании по  итогам года обо всём перед жильцами отчитаемся.

Но пока многие так и  остаются в  неведении: какие такие работы и  зачем? Объявлений в  подъездах не  было.

Николай Бураков сообщил, что строчка о  внеплановом ремонте разовая. Но  раз так, почему она вошла в  «тариф»? Это ещё больше запутало граждан. Значит, если будут возникать такие «внеплановые» работы, то  тариф будет постоянно меняться? И  насколько вообще обоснованно без ведома собственников квартир принимать решения о  проведении таких ремонтов, ведь называются они не  аварийные, а  текущие?!

Дождь вопросов.

Начальник отдела муниципального контроля администрации города Игорь Веприков прокомментировал ситуацию однозначно:

– Управляющая компания поступила неправомерно. Нет такого понятия «внеплановый ремонт». Тариф принимается в  доме на  год на  общем собрании собственников. Если необходимы какие-то дополнительные работы, жильцов надо убедить в  этом и  заложить средства в  тариф. Если они не  хотят их оплачивать, то  управляющая компания должна или соглашаться на  условия собственников и  брать дом на  обслуживание под свою ответственность, или отказываться от  такого дома, коль есть риск не  справиться с  управлением.

Отказ от  домов – ​довольно редкая практика и  касается она только крайне старых, проблемных зданий. В  основном компании всеми силами стараются зайти на  дополнительные дома. Пугать сразу тарифами не  хотят, а  потом и  выплывают «внеплановые» работы.

Возможно, они действительно необходимы, но  чтобы было доверие со  стороны жильцов, которые с  каждым годом платят за  коммуналку всё больше и  больше, работать надо в  открытую, объясняя каждую копейку.

Ремонт должны утвердить

Формирование и  утверждение перечня услуг и  работ по  содержанию и  ремонту общего имущества в  многоквартирном доме:

Проект перечня услуг и  работ составляется и  представляется собственникам помещений в  многоквартирном доме для утверждения.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и  выполнения работ управляющая организация, товарищество по  требованию собственников помещений обязаны представить акт обследования технического состояния дома, а  также иные документы, содержащие сведения о  выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и  при необходимости – ​заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и  работ могут быть внесены услуги и  работы, не  включённые в  минимальный перечень.

Перечень услуг и  работ должен содержать объёмы, стоимость, периодичность оказания услуг и  выполнения работ по  содержанию и  ремонту общего имущества.

Из Постановления Правительства РФ
от  15  мая 2013
г. № 416 «О  порядке
осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами»

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Руководство пермского ЖСК подозревается в хищении денег за тепло - Новости Перми PermNews.Ru Фото: новости перми Автор: Александр Романов Специалисты Пермского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» обратились в прокуратуру Орджоникидзевского района Перми с заявлением о необходимости проверки деятельности управляющей орг

09.04.2020
Сети водоснабжения планируют передать в концессию пермскому частному предприятию Мы всегда отслеживаем, что пишут о Краснокамске региональные СМИ.

09.04.2020
Прокуратура требует приостановить работу бассейна в «Сталагмите» - Газета Новости Кунгурского края Бассейн построен без разрешительных документов Кунгурская городская прокуратура Пермского края с привлечением специалиста Кунгурского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» проверила соблюдение

09.04.2020
 
В городе Чайковском местный житель задержан по подозрению в убийстве знакомой женщины и её сына в их квартире - Следственный комитет 8 апреля 2020 года в своей квартире, расположенной в многоквартирном доме по улице Кабалевского в городе Чайковском, были обнаружены тела женщины,
Следственный комитет
09.04.2020
О мерах социальной поддержки населения - Администрация г.Краснокамск   Глава Пермского края Дмитрий Махонин о мерах социальной поддержки населения, на заседании регионального правительства: - У нас в крае около 15.000 малоимущих семей с детьми в возрасте от 1,5 до 3 лет,
Администрация г.Краснокамск
09.04.2020
Готовность пермских больниц - Красновишерский район Глава региона Дмитрий Махонин оценил готовность двух медицинских учреждений Перми к приему пациентов с коронавирусом — на случай неблагоприятного развития эпидемической ситуации.
Красновишерский район
09.04.2020
С 7 апреля специалисты Центров «Мои Документы» будут выезжать к пермякам для выдачи готовых документов по ранее принятым заявлениям.
09.04.2020 Газета Искра
Краевой Оперштаб конкретизировал, кому разрешено работать в период самоизоляции и разрешил изолироваться на дачах Состоялось очередное заседание Оперштаба по противодействию распространению новой коронавирусной инфекц
08.04.2020 Газета Новости Кунгурского края
Завершился I этап IV Всероссийского героико-патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда Спасения» - ГУ МЧС России по Пермскому краю В Главном управлении МЧС России по Пермскому краю подведены итоги I этапа Всероссийского героико-патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда Спасения»,
ГУ МЧС России по Пермскому краю
09.04.2020
Организаторы акции «Бессмертный полк» призвали воздержаться от проведения массовых мероприятий в День Победы, передает ТАСС: «Мы считаем в условиях реальной опасности, даже по окончании установленного сегодня периода самоизоляции,
Эхо Москвы Пермь
09.04.2020
29 марта в Пашие прошел день памяти. Поселок вспоминал своих земляков, погибших в Чечне при исполнении служебного долга.
06.04.2020 Газета Новости
В марте 34 представителя городских секций для людей старшего поколения отдохнули и поправили свое здоровье в спортивном комплексе «Иванов лог» г. Кизел.
03.04.2020 Газета Боевой путь
3 апреля 2020 года в 20:00 по московскому времени в видеосервисе Wink начнется уникальное онлайн-событие — живой концерт легендарной рок-группы «Ария».
02.04.2020 Газета Новости Кунгурского края
Готовность пермских больниц - Красновишерский район Глава региона Дмитрий Махонин оценил готовность двух медицинских учреждений Перми к приему пациентов с коронавирусом — на случай неблагоприятного развития эпидемической ситуации.
Красновишерский район
09.04.2020
Глава региона Дмитрий Махонин оценил готовность двух медицинских учреждений Перми к приему пациентов с коронавирусом — на случай неблагоприятного развития эпидемической ситуации.
09.04.2020 Красновишерский район
Уважаемые горожане! В условиях объявленного в стране карантина предприятие работает в штатном режиме.
09.04.2020 Администрация Чайковского района