Многим жителям города квитанции за октябрь пришли с дополнительными начислениями

Оплату за внеплановый ремонт, который провели без согласования с собственниками домов, предъявлять неправомерно, считают в администрации города. - Газета Зори ПЛЮС
Фото: dobryanka.net

Оплату за внеплановый ремонт, который провели без согласования с собственниками домов, предъявлять неправомерно, считают в администрации города.

«Все жильцы домов, чьи управляющие компании «Домоуправление‑1, 2, 3», получили квитанции с  неизвестным доселе тарифом на  «Содержание общего имущества многоквартирного дома» – ​28,33  руб./кв. м. Причём этот новый тариф в  некоторых домах ещё выше: более 40  руб./кв. м», – ​сообщила жилец дома № 29 по  ул. Энергетиков Галина Лежнина .

Если это новый тариф, то  за  него должны были проголосовать собственники жилья. Но  нет, она подняла протокол последнего собрания – ​ничего подобного. В  новый так называемый «тариф», кроме обычного ТО (техобслуживания жилья), вошли плата за  мусор, за  пользование лифтом, текущий ремонт и  откуда-то взявшийся «текущий внеплановый ремонт жилого фонда».

В доме № 84 по  ул. Советской этот внеплановый ремонт вылился в  более значимую сумму – ​в  среднем по  700‑800  рублей за  квартиру, и  новый «тариф» составил действительно все 40,44  рубля за  кв. метр. Что  же это за  новшество?

Директор управляющих компаний «Домоуправление‑1, 2, 3» Николай Бураков на  официальный запрос газеты ответил, ссылаясь на  многочисленные законные акты. Смысл их сводится к  известному: управляющие компании обязаны содержать жильё в  надлежащем виде, а  все расходы за  ремонт общедомового имущества несут собственники помещений. А  если требуется незамедлительный ремонт, то  жильцы должны предпринять срочные меры по  устранению дефектов. Поэтому, как он пояснил, в  ряде домов были проведены срочные работы.

– Если, скажем, течёт кровля, то  когда нам проводить собрание и  убеждать жильцов собрать на  это деньги? Надо срочно ремонтировать! – ​добавил Николай Бураков. – ​Работы провели, советы домов известили об  этом. На  общем собрании по  итогам года обо всём перед жильцами отчитаемся.

Но пока многие так и  остаются в  неведении: какие такие работы и  зачем? Объявлений в  подъездах не  было.

Николай Бураков сообщил, что строчка о  внеплановом ремонте разовая. Но  раз так, почему она вошла в  «тариф»? Это ещё больше запутало граждан. Значит, если будут возникать такие «внеплановые» работы, то  тариф будет постоянно меняться? И  насколько вообще обоснованно без ведома собственников квартир принимать решения о  проведении таких ремонтов, ведь называются они не  аварийные, а  текущие?!

Дождь вопросов.

Начальник отдела муниципального контроля администрации города Игорь Веприков прокомментировал ситуацию однозначно:

– Управляющая компания поступила неправомерно. Нет такого понятия «внеплановый ремонт». Тариф принимается в  доме на  год на  общем собрании собственников. Если необходимы какие-то дополнительные работы, жильцов надо убедить в  этом и  заложить средства в  тариф. Если они не  хотят их оплачивать, то  управляющая компания должна или соглашаться на  условия собственников и  брать дом на  обслуживание под свою ответственность, или отказываться от  такого дома, коль есть риск не  справиться с  управлением.

Отказ от  домов – ​довольно редкая практика и  касается она только крайне старых, проблемных зданий. В  основном компании всеми силами стараются зайти на  дополнительные дома. Пугать сразу тарифами не  хотят, а  потом и  выплывают «внеплановые» работы.

Возможно, они действительно необходимы, но  чтобы было доверие со  стороны жильцов, которые с  каждым годом платят за  коммуналку всё больше и  больше, работать надо в  открытую, объясняя каждую копейку.

Ремонт должны утвердить

Формирование и  утверждение перечня услуг и  работ по  содержанию и  ремонту общего имущества в  многоквартирном доме:

Проект перечня услуг и  работ составляется и  представляется собственникам помещений в  многоквартирном доме для утверждения.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и  выполнения работ управляющая организация, товарищество по  требованию собственников помещений обязаны представить акт обследования технического состояния дома, а  также иные документы, содержащие сведения о  выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и  при необходимости – ​заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и  работ могут быть внесены услуги и  работы, не  включённые в  минимальный перечень.

Перечень услуг и  работ должен содержать объёмы, стоимость, периодичность оказания услуг и  выполнения работ по  содержанию и  ремонту общего имущества.

Из Постановления Правительства РФ
от  15  мая 2013
г. № 416 «О  порядке
осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами»

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Власти Перми ищут подрядчика для капитального ремонта трамвайных путей в Мотовилихе - Business Class В Единой информационной системе в сфере закупок появилась информация об аукционе, лотом в котором выступает контракт на проведение ремонтных работ в Мотовилихинском районе города Перми.

16.02.2020
 
 
Власти Перми ищут подрядчика для капитального ремонта трамвайных путей в Мотовилихе - Business Class В Единой информационной системе в сфере закупок появилась информация об аукционе, лотом в котором выступает контракт на проведение ремонтных работ в Мотовилихинском районе города Перми.
Business Class
16.02.2020
В феврале жители Прикамья получат первые квитанции за вывоз ТКО с расчетом по количеству проживающих С января 2020 года плата за коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирных домах
13.02.2020 Газета Боевой путь
Специалисты по наведению порядка на пермских кровлях наперечет. Эти работы по действующему законодательству имеют право производить только специализированные подрядчики.
13.02.2020 Газета Звезда
Фотография к материалу: В Кунгуре на улице Транспортная горела квартира - Газета Искра Вчера,15 февраля, в 12:35 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г. Кунгура, который сообщил о пожаре в одной из квартир по улице Транспортная.
Газета Искра
16.02.2020
В августе 2019 года двое жителей деревни Пустынники Кунгурского района совместно с несовершеннолетним лицом в ночное время угнали два автомобиля на территории района.
14.02.2020 Газета Новости Кунгурского края
Танцы играют важную роль в жизни Владимира и Натальи Фроловых. Даже имена нашим детям выбраны неслучайно:- Виктория - победа, Александр - защитник/партнёр - Газета Искра Танцы играют важную роль в жизни Владимира и Натальи Фроловых. Даже имена нашим детям выбраны неслучайно:- Виктория - победа, Александр - защитник/партнёр Любовь отточенными танцевальными движениями ведёт по жизни,
Газета Искра
16.02.2020
Во Дворце культуры «Мечта» новый руководитель. С 13 февраля к обязанностям директора учреждения культуры приступила Анастасия Тараненко.
14.02.2020 Газета Новости Кунгурского края
На площадке СК им.Сухарева состоялась встреча в рамках предварительного этапа Суперлиги ПАРИМАТЧ Чемпионата России между командами «Пермские медведи» - «Динамо» г.Челябинск.
Агентство по спорту и физкультуре
17.02.2020
Массовая Всероссийская гонка «Лыжня России - 2020» состоялась в Александровске 9 февраля.
14.02.2020 Газета Боевой путь
заимствовано Победителями «Лыжни России» в Очёрском городском округе стали: Роман Мишланов, Анастасия Лунёва, Александр Остапчук, Мария Сергеева, Тимофей Верещагин, Вероника Брызгалова, Никита Зубрилов, Эвелина Иванова,
14.02.2020 Очёрский край
6 января на крытом катке «Алекс – Арена» г. Александровск состоялось торжественное открытие отделения хоккея «Академии игровых видов спорта Пермского края».
13.02.2020 Газета Боевой путь
МЧС: по данным ЦГМС в период с 16 по 17 февраля 2020 года в Пермском крае ожидаются   гололедно-изморозевые отложения, на дорогах гололедица, порывы ветра до 18 м/с, днём местами метель.
Администрация города
16.02.2020