От какой недвижимости можно отказаться сразу, а на какую расходы по её содержанию нести ещё год

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, в соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ собственника от права собственности является одним из оснований для прекращения права собственности.
При этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).
Земля: законодательством прямо определен только отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю в силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ. Он осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. К заявлению следует приложить   правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на землю. Представление данного документа не требуется, если право на объект ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Процедура бесплатна.
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля (п. 4 ст. 56 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Дом: порядок прекращения права собственности на объекты капитального строительства действующим законодательством не установлен. Данный порядок не востребован в связи с тем, что в подавляющем большинстве случаев право собственности на указанные объекты недвижимости прекращается по иным основаниям, предусмотренным ст. 235 ГК РФ: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам; гибели или уничтожении имущества; утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом случаях.
Но при желании собственник, например, дома, может обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с заявлением об отказе от права собственности. После подачи заявления об отказе от права собственности, объект недвижимости приобретет режим бесхозяйной вещи.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Приватизированная квартира : отказ от ранее приватизированной квартиры в пользу государства. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Но существуют ряд условий и ограничений, по которым вернуть квартиру государству нельзя.
Минусы расприватизации: возвращенная государству квартира более не принадлежит владельцу. Он не сможет осуществить с ней никаких юридических действий: продать, завещать, обменять, получить залог. Собственник лишается права на повторную приватизацию, потому как оно дается один раз в жизни.
Плюсами расприватизации квартиры является освобождение от уплаты налога на недвижимость, средств на проведение капитального ремонта, в частности, в отношении имущества собственников многоквартирного дома. Многие используют такой возврат для получения жилья по социальным программам, одинокие пожилые люди – опасаясь лишиться единственного жилья вследствие действий мошенников. В случае чрезвычайных ситуаций – пожар, затопление соседей – возмещать ущерб в социальном жилье будет государство.
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Ветераны Великой Отечественной войны имеют льготы при совершении сделок с недвижимым имуществом, установленные государством.

02.07.2018
Решение вопросов при получении государственных услуг ветеранами войны на особом контроле у руководства Росреестра Государственные услуги по оформлению прав на недвижимое имущество наиболее востребованы у населения.

27.06.2018
 
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление) является администратором доходов бюджета при поступлении государственной пошлины и платы за оказани

26.06.2018
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее — Управление) является администратором доходов бюджета при поступлении государственной пошлины и платы за оказани

26.06.2018
Порядок уплаты и возврата государственной пошлины, платы за предоставление информации из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации,

25.06.2018
КРай-ТВ: передача от 14 февраля 2020 года - Кунгур-край.ru КРай-ТВ: передача от 14 февраля 2020 года. В выпуске: НОВОСТИ Кунгурского РАЙОНА - Состоялось расширенное заседание по итогам деятельности Кунгурской городской прокуратуры за 2019 год;
Кунгур-край.ru
14.02.2020
Оперативный штаб контролирует состояние жителей, вернувшихся из Китая – симптомов заболевания не выявлено.
14.02.2020 Газета Рассвет
Предприниматели Пермского края получили от банков кредитов на 10,45 млрд рублей благодаря поручительствам региональной Корпорация развития малого и среднего предпринимательства (МСП ПК).
14.02.2020 Газета Рассвет
11 февраля, в Пермском президентском кадетском училище имени Героя России Ф. Кузьмина войск национальной гвардии РФ состоялось торжественное открытие XVIII Международного слёта юных патриотов «Равнение на Победу!».
14.02.2020 Газета Рассвет
Фотография к материалу: В Кунгуре на улице Транспортная горела квартира - Газета Искра Вчера,15 февраля, в 12:35 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г. Кунгура, который сообщил о пожаре в одной из квартир по улице Транспортная.
Газета Искра
16.02.2020
В августе 2019 года двое жителей деревни Пустынники Кунгурского района совместно с несовершеннолетним лицом в ночное время угнали два автомобиля на территории района.
14.02.2020 Газета Новости Кунгурского края
Танцы играют важную роль в жизни Владимира и Натальи Фроловых. Даже имена нашим детям выбраны неслучайно:- Виктория - победа, Александр - защитник/партнёр - Газета Искра Танцы играют важную роль в жизни Владимира и Натальи Фроловых. Даже имена нашим детям выбраны неслучайно:- Виктория - победа, Александр - защитник/партнёр Любовь отточенными танцевальными движениями ведёт по жизни,
Газета Искра
16.02.2020
Во Дворце культуры «Мечта» новый руководитель. С 13 февраля к обязанностям директора учреждения культуры приступила Анастасия Тараненко.
14.02.2020 Газета Новости Кунгурского края
На площадке СК им.Сухарева состоялась встреча в рамках предварительного этапа Суперлиги ПАРИМАТЧ Чемпионата России между командами «Пермские медведи» - «Динамо» г.Челябинск.
Агентство по спорту и физкультуре
17.02.2020
Массовая Всероссийская гонка «Лыжня России - 2020» состоялась в Александровске 9 февраля.
14.02.2020 Газета Боевой путь
заимствовано Победителями «Лыжни России» в Очёрском городском округе стали: Роман Мишланов, Анастасия Лунёва, Александр Остапчук, Мария Сергеева, Тимофей Верещагин, Вероника Брызгалова, Никита Зубрилов, Эвелина Иванова,
14.02.2020 Очёрский край
6 января на крытом катке «Алекс – Арена» г. Александровск состоялось торжественное открытие отделения хоккея «Академии игровых видов спорта Пермского края».
13.02.2020 Газета Боевой путь
МЧС: по данным ЦГМС в период с 16 по 17 февраля 2020 года в Пермском крае ожидаются   гололедно-изморозевые отложения, на дорогах гололедица, порывы ветра до 18 м/с, днём местами метель.
Администрация города
16.02.2020