Садовые домики – жильё

Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова - Газета Зори ПЛЮС
Фото: dobryanka.net

Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова

Получив в  конце прошлого года уведомления об  оплате налога на  недвижимость, садоводы из  Лежгихи крайне удивились. Вместо «садовых домиков», как было всегда, у  некоторых в  бумагах написано «жилые дома».

– Это домишки-то, где нет ни  отопления, ни  канализации, – жилые дома? И  мы должны платить за  них как за  жильё? – недоумевает одна из  жительниц Добрянки Ольга Г.

Её садовый участок находится в  СНТ «Кама». При расчёте налога площадь всего жилья, принадлежащего собственнику, складывается и  умножается на  инвентаризационную стоимость и  коэффициент-дефлятор (он  принимается каждый год на  федеральном уровне). А  вместе с  садовым домиком сумма получается больше.

– Раньше у  нас общая инвентаризационная стоимость была меньше 500  тысяч рублей, и  применялась средняя налоговая ставка – 0,2 процента. А  теперь перевалило за  500  тысяч, и  налог рассчитали по  максимальной ставке – 1 процент! – возмущается жительница города.

Она обратилась за  разъяснениями в  налоговую инспекцию, где ей сообщили, что все начисления выполнены правильно.

Изменения – с 2016 года

Ещё в  конце 2016  года были приняты изменения в  Налоговый кодекс (п. 2  ст. 401), согласно которым жилые строения, расположенные на  садовых или дачных участках, в  целях налогообложения приравнены к  жилым домам. Этот пункт звучит так: «Дома и  жилые строения, расположенные на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к  жилым домам».

Налог на  них как на  дома насчитывался уже за  2015  год. Но  изменений многие не  почувствовали. При определении налоговой базы ставки устанавливаются на  основе суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, умноженной на  коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость не  менялась с  2013  года. Но  она ежегодно корректируется на  коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития РФ. На  2015  год он был установлен в  размере 1,147. На  2016  год – 1,329. Поэтому налогооблагаемая база и  возросла.

Ставки  же установлены органами местного самоуправления.

Кто имеет льготы?

Ряд категорий граждан имеет право на  налоговую льготу. Среди них – ветераны войны и  боевых действий, инвалиды I-II групп, пенсионеры. Льгота предусматривает освобождение от  уплаты налога в  отношении одного объекта, не  используемого в  предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Она предоставляется по  каждому виду объектов налогообложения по  выбору гражданина. То  есть, если у  вас две квартиры и  три гаража, льгота будет предоставлена только на  одну квартиру и  на  один гараж.

Кроме того, освобождаются от  налога физические лица в  отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из  которых не  превышает 50 кв. метров и  которые расположены на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. То  есть за  бани, сараи, туалеты пока платить не  надо.

С  документами, подтверждающими право на  льготу, следует обратиться в  налоговую инспекцию.

Последний год по-старому

За 2017  год налоги будут выставлены в  конце нынешнего года. Начисление будет производиться по  прежней схеме, исходя из  инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

А вот за  2018  год мы будем платить по-новому. Пермский край присоединяется к  регионам, где налоги рассчитываются по  кадастровой стоимости (о  новых налоговых ставках, принятых депутатами Добрянской Думы, мы писали в  декабре прошлого года).

Эксперты прогнозируют, что налоги могут возрасти, особенно если объект размещён на  престижной территории, где высока кадастровая стоимость. Например, дача у  самой реки. Или коттедж в  центре города. Эти расчёты мы увидим в  2019  году.

Добрянским налогоплательщикам

Налоговые ставки, которые будут применяться при расчёте налога на  недвижимость за  2017 год

До 300  тысяч рублей (включительно)

0,1%

0,1%

От 300  тысяч рублей до  500 тысяч  рублей (включительно)

0,2%

0,3%

Свыше 500  тысяч рублей

1,0%

2,0%

 

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
В связи с передачей соответствующих полномочий на региональный уровень с  1 января 2018 года  не применяются налоговые льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества,

23.01.2018
О применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества - УФНС Пермского края Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что с 01.01.2018 года льгота,

22.01.2018
 
247 объектов недвижимости в Пермском крае оценены по реальной рыночной стоимости В конце 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому кр

18.01.2018
Заполняем заявление о предоставлении налоговой льготы - УФНС Пермского края Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы,

12.01.2018
Фотография к материалу: В Кунгуре машина въехала в здание редакции газеты «Искра» - Газета Искра Сегодня утром, 23 февраля, произошло ДТП на улице Ленина. Автомобиль, не доехав до перекрестка Ленина - Уральская, по предварительной информации из- за скользкой дороги, выехал на обочину, «перелетел» водосточную канаву,
Газета Искра
23.02.2020
На транспортной развязке автодороги Пермь-Екатеринбург произошло ДТП с пострадавшими 20 февраля 2020 г. в 09.45 ч. на автодороге "Пермь - Екатеринбург"(транспортная развязка), на 84 км,
21.02.2020 Газета Новости Кунгурского края
20 февраля в 09.45 на автодороге Пермь-Екатеринбург (транспортная развязка), на 84 км, водитель автомобиля «Лада Ларгус» при движении по второстепенной дороге нарушил п.13.9 ПДД РФ, на съезде № 4 транспортной развязки,
21.02.2020 Газета Искра
Победа в сердце каждого - Газета Боевой путь 15 февраля в ДК «Энергетик» п. Яйва состоялся фестиваль инсценированной песни среди коллективов совета ветеранов Александровского муниципального округа.
Газета Боевой путь
21.02.2020
15 февраля в ДК «Энергетик» п. Яйва состоялся фестиваль инсценированной песни среди коллективов совета ветеранов Александровского муниципального округа.
22.02.2020 Газета Боевой путь
Точность приводит к потрясающим результатам. Иногда жёны, заказывающие миниатюрные копии своих мужей в подарок им, говорят что-то в роде: «Да у него же точно такие же руки!» Или:
21.02.2020 Новый Компаньон
Краевая библиотека имени Горького модернизировала региональный информационный ресурс: у Пермской электронной библиотеки (12+) появились новые поисковые возможности, внешний вид и мобильное приложение.
21.02.2020 Газета Звезда
23 февраля состоялись заключительные матчи Кубка Пермского края по мини-футболу среди мужских команд сезона 2019-2020 года.
Федерация футбола
23.02.2020
Лыжи – часть моей жизни - Газета Боевой путь Именно так могут сказать некоторые молодые спортсмены Александровска, которые в столь юном возрасте уже добились высоких результатов и продолжают стремиться к новым вершинам.
Газета Боевой путь
21.02.2020
Именно так могут сказать некоторые молодые спортсмены Александровска, которые в столь юном возрасте уже добились высоких результатов и продолжают стремиться к новым вершинам.
22.02.2020 Газета Боевой путь
16 февраля в Перми состоялись отборочные соревнования по рукопашному бою (дисциплина «Самооборона»), посвященные Дню защитника Отечества.
22.02.2020 Газета Боевой путь
16 февраля в Перми состоялись отборочные соревнования по рукопашному бою (дисциплина «Самооборона»), посвященные Дню защитника Отечества.
21.02.2020 Газета Боевой путь
Плюс 23 тысячи рабочих мест - Газета Новости Кунгурского края Пермский край вошел в ТОП-25 рейтинга инвестпривлекательности регионов Национальное рейтинговое агентство (НРА) опубликовало седьмой рейтинг инвестиционной привлекательности регионов по итогам 2019 года.
Газета Новости Кунгурского края
23.02.2020
МЧС: по данным ЦГМС в период с 23 по 24 февраля 2020 года в Пермском крае ожидается облачная погода, ночью с прояснениями, ночью небольшой, местами умеренный снег, днем снег, мокрый снег; в отдельных районах метель,
Администрация города
23.02.2020
Вчера около 20:00 в дежурную часть отдела полиции Орджоникидзевского района г. Перми поступило сообщение о госпитализации юноши с ножевым ранением грудной клетки.
23.02.2020 ГУ МВД Пермского края