Ошибки в сведениях о недвижимости можно исправить

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают обращения граждан и юридических лиц о расхождениях характеристик одних и тех же объектов капитального строительства (ОКС) в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). Существует несколько причин для таких расхождений. С 01 сентября 2012 года вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, согласно которому государственный учёт ОКС органы технической инвентаризации (БТИ, ЦТИ) передали учреждениям, подведомственным Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. На территории Пермского края это ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата). Учитывая, что закон обратной силы не имеет, учет ОКС проведенный БТИ, ЦТИ до вступления в силу изменений в законодательстве, признается юридически действительным, а такие объекты - ранее учтенными объектами недвижимости. Дела, находящиеся в архивах БТИ, ЦТИ переведены в электронный вид и переданы в Кадастровую палату для создания  информационного ресурса - государственный кадастр недвижимости (ГКН). Таким образом, на сегодняшний день существует два информационных ресурса, содержащих сведения об ОКС – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). При этом содержащиеся в них сведения об одном и том же ОКС нередко противоречат друг другу и количество ОКС в ГКН существенно превышает количество ОКС в ЕГРП. Это обусловлено следующими причинами. Во-первых, объекты технического учета не всегда являлись объектами гражданских прав. Например, самовольные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации. Во-вторых, на территории Пермского края инвентаризацию ОКС осуществляло одновременно несколько филиалов БТИ, что позволяло проинвентаризировать и поставить на технический учет один и тот же ОКС в разных филиалах. Соответственно ГКН может содержать информацию об одном и том же объекте несколько раз. В-третьих, сведения об уточнении (перемере) площади ОКС в результате проведенной инвентаризации не всегда вносились в ЕГРП, поскольку правообладатель не обращался за регистрацией таких изменений. Так например, с вступлением в законную силу в 2005 году ст.15 Жилищного кодекса РФ сменилось понятие общей площади жилого помещения, из которой исключили балконы, лоджии, веранды и террасы. Управление Росреестра по Пермскому совместно с Кадастровой палатой ежедневно проводят плановые работы по гармонизации баз данных ЕГРП и ГКН. В результате выявленных несоответствий могут быть внесены изменения в сведения ЕГРП и ГКН в характеристики объектов недвижимого имущества (кадастровый номер, адрес, площадь, этажность). При этом записи о государственной регистрации прав, ограничений прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества не утрачивают юридический статус и остаются актуальными. Каждый правообладатель может уточнить, изменились ли характеристики объектов недвижимости, находящихся в его владении или пользовании, на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru через электронные сервисы  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Запрос к информационному ресурсу». В случае обнаружения несоответствий в характеристиках ОКС в ЕГРП и ГКН правообладатель может обратиться в Управление, направив запрос по электронному адресу: [email protected] .
По информации Управления Росреестра по Пермскому краю
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
К административной ответственности привлечен кадастровый инженер. Прокуратура при проведении проверки в микрорайоне Юбилейный, выяснила, что земельный участок, на котором размещается торговый центр,

28.02.2020
Представители ПАО «Уралкалий» обсудили вопросы сбалансированного и эффективного применения минеральных удобрений в ходе круглого стола, прошедшего 27 февраля в Министерстве химической продукции и удобрений Индии.

28.02.2020
 
Кировский районный суд г. Перми рассмотрел уголовное дело в отношении жителя района по обвинению в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 3 ст.
Прокуратура
28.02.2020
Прокуратура Свердловского района г. Перми проверила информацию, размещенную в сети Интернет, о незаконном строительстве торгового центра в микрорайоне Юбилейный.
Прокуратура
28.02.2020
Концерт-трио «Дом Ra» в «Горьковке» - Министерство культуры 1 марта, в воскресенье, Пермская краевая библиотека им. Горького приглашает на концерт инструментальной музыки в исполнении трио «Дом RA».
Министерство культуры
28.02.2020
В городе Умеа (Швеция) завершились этап Кубка мира, Первенство мира, Первенство Европы по спортивному ориентированию на лыжах.
Агентство по спорту и физкультуре
29.02.2020
пожар т рамвай.jpg - Новости Перми PermNews.Ru Фото: НОВОСТИ ПЕРМИ, очевидцы Автор: Вера Андриас 27 февраля вечером в районе «Динамо» у трамвая № 5 загорелась крыша.
Новости Перми PermNews.Ru
27.02.2020
Возрасту – шах и мат - Газета Боевой путь А еще шахматы – это прекрасное времяпрепровождение для александровских пенсионеров.
Газета Боевой путь
28.02.2020
22 февраля в СК «Искра» г. Пермь прошел краевой турнир по рукопашному бою, посвященный двум важным датам - Дню защитника Отечества и 31-й годовщине вывода советских войск из Афганистана.
28.02.2020 Газета Боевой путь
Волонтеры Прикамья присоединились к всероссийской патриотической акции «Снежный десант» - Администрация губернатора В Пермском крае дан старт шестому слету «Десанта Прикамья»/ Сегодня, 28 февраля, в Ледовом городке на эспланаде состоялась торжественная линейка открытия VI Молодёжной патриотической акции «Десант Прикамья 2020»,
Администрация губернатора
28.02.2020
Прокуратура Свердловского района г. Перми проверила информацию, размещенную в сети Интернет, о незаконном строительстве торгового центра в микрорайоне Юбилейный.
Прокуратура
28.02.2020
Переписные листы Всероссийской переписи населения, которая на основной части страны пройдет в октябре нынешнего года, а в труднодоступных районах начнется уже в апреле, будут полностью анонимны.
Администрация Добрянского района
28.02.2020
Очередной, третий за три последние три месяца, порыв на магистральном водоводе произошедший в ночь на 28 февраля привел к прекращению водоснабжения центральной части города и микрорайона Южный.
29.02.2020 Администрация г. Кизел
в квадрате от Пятилетки, между Ломоносова и Свердлова, до пруда, п. Сёмино, весь, в квадрате от Челюскинцев до пруда, между ул.
28.02.2020 Администрация г. Березники