Росреестр: в Пермском крае по 700 тысячам земельных участков нет точных границ

В пресс-центре ИА «Интерфакс-Поволжье» состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Пермскому краю и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю на тему «Усиление ответственности кадастровых инженеров. Рекомендации по защите прав землепользователей». Спикерами выступили заместитель руководителя Управления Елена Чернявская и заместитель директора Филиала Альфия Абашева. Кадастровые инженеры – это специалисты, которые устанавливают местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, оформляют документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. Очевидно, что от качества работы данных специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в государственных информационных ресурсах. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» на регулярной основе направляется информация в компетентные органы  в связи с выявлением недобросовестных действий со стороны кадастровых инженеров, в части внесения сведений об объекте недвижимости, в составе представленных на кадастровый учет документов, достоверность которых вызывает сомнения. Альфия Абашева сообщила об увеличении выявления Филиалом случаев несанкционированного захвата земель государственной и муниципальной собственности, необоснованного увеличения площади земельного участка и изменение его конфигурации за счет земель общего пользования. В отношении объектов капитального строительства множество ситуаций по их «легализации». Самая распространенная,  после государственной регистрации права в упрощенном порядке, когда не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые инженеры предпринимают попытки изменить характеристики здания  на то,  что здание представляет собой в натуре (например,  с «гаража» на «центр бытового обслуживания» или с «индивидуального жилого дома» на «многоквартирный жилой дом»). Выявляются случаи, когда расположенный на земельном участке объект капитального строительства, подлежит неоднократному снятию и повторной постановке на кадастровый учет, либо заявлено об отсутствии объекта в результате сноса, при его фактическом наличии, либо незавершенный строительством объект, не имеющий функционального назначения жилого индивидуального дома, представлен в виде объекта, как здание. Информация о выявленных фактах недостоверного включения сведений об объектах недвижимости в состав представленных на кадастровый учет межевых, технических планов и актов обследования, за 2013 год была направлена в органы прокуратуры по 4 выявленным случаям; за 2014 год – по 21 случаю; в период с января по август 2015 года – по 52 выявленным случаям, из них по 17 объектам капитального строительства. В период с 2013 по 2015 годы Филиалом в органы прокуратуры была направлена информация о недобросовестных действиях 60 кадастровых инженеров, 18 из которых признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, некоторые привлечены к ответственности, дважды. В отношении 13 кадастровых инженеров, были выявлены случаи неоднократного нарушения требований законодательства при подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, окончательная информация рассмотрения их действий в полном объеме не поступила, на стадии проработки. Елена Чернявская дополнила, что Управлением в адрес органов прокуратуры было направлено в 2014 году порядка 9 обращений, а в 2015 году – 6 обращений в отношении кадастровых инженеров по фактам предоставления в орган кадастрового учета заведомо ложных сведений об объектах недвижимости. С 24 июля 2015 года установлена уголовная ответственность (ст.170.2 УК РФ) за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой, технический планы,  акт обследования, проекты межевания земельного участка,  карту- план территории или любой другой подлог документов, на основании которых были подготовлены данные документы. Кроме того, увеличены размеры административного штрафа от тридцати до пятидесяти тысяч рублей за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений, если эти действия не содержат уголовную наказуемого деяния. Елена Чернявская обратила внимание на то, что в настоящее время в Пермском крае на государственном кадастровом учете стоит более 1 млн. 200 тысяч земельных участков, из них без границ, установленных с нормативной точностью, стоят более 700 тысяч земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам для различных целей, по 500 тысячам земельных участков не легализованы права собственности и информация о них не внесена в Единый государственный реестр прав. Законодательством установлена возможность оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке, то есть, внесение сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости и последующая регистрация прав на такие объекты недвижимости допускается в декларативном порядке на основании правоустанавливающих документов без обязательного проведения работ по уточнению местоположения границ земельных участков. Данная ситуация влечет за собой риски для правообладателей таких земельных участков, в отношении границ которых не проведено межевание. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков порождает многочисленные земельные споры в части умышленного или неумышленного захвата. С 1 января 2018 года законодательством установлено наличие точного описания границ участков как обязательное условие для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю. В качестве примера недобросовестных действий можно привести случай увеличения площади земельного участка, расположенного в Мотовилихинском районе г. Перми (м/р Верхняя Курья), границы которого при исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка были определены таким образом, что в пределах земельного участка оказался общественный пляж. Первоначально сведения о данном земельном участке площадью 1348,39 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления администрации города Перми. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась до 2083 кв.м. и изменилось местоположение границ земельного участка. При этом кадастровый инженер представил заключение, из которого следует, что собственник настаивает на фактических границах участка, границы земельного участка закреплены забором. Однако, при фактическом выезде государственных земельных инспекторов Управления на местность в ходе рассмотрения обращения, никаких ограждений не было выявлено на местности. Управлением выявляются случаи внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и последующее уточнение границ по выпискам из похозяйственных книг. В качестве адреса таких земельных участков в выписках указывается только наименование населенного пункта, именно этим обстоятельством пользуются недобросовестные заказчики и кадастровые инженеры, уточняя местоположение границ ранее учтенных земельных участков на свободных муниципальных землях и на земельных участках граждан и юридических лиц. Например, гражданке И. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок в д. Козья Култаевского сельского поселения Пермского района. При уточнении границ земельного участка, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении части смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности гражданке Т. При детальном исследовании было выявлено, что гражданке И. на этом месте никогда не предоставлялся и не принадлежал земельный участок. В заключении Елена Чернявская отметила, что абсолютной гарантией защиты прав собственников является наличие зарегистрированного права на земельный участок с описанием объекта по результатам межевания. С 2018 года – это обязательное требование.
Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр: в Пермском крае по 700 тысячам земельных участков нет точных границ

- Березники
На первых заседаниях постоянных комиссий городской Думы VI созыва депутаты обсудили проекты нормативно-правовых актов,
13:26 28.10.2015 Березниковская городская Дума
- Пермь
С 24 июля 2015 года установлена уголовная ответственность (ст.170.2 УК РФ) за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт обследования, проекты межевания земельного участка,
11:21 28.10.2015 NeSekretno.Ru
- Березники
В пресс-центре ИА «Интерфакс-Поволжье» состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Пермскому краю и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю на тему «Усиление ответственности кадастровых инженеров.
10:40 28.10.2015 Иная газета - Город Березники
Росреестр: в Пермском крае по 700 тысячам земельных участков нет точных границ - Добрянка
В пресс-центре ИА «Интерфакс-Поволжье» состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Пермскому краю и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю на тему «Усиление ответственности кадастровых инженеров.
09:52 28.10.2015 Администрация Добрянского района
 
По теме
На основании Постановления № 326 от 26.03.2020 г. «О мероприятиях, реализуемых в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции в Чайковском городском округе», в соответствии с Указом Президента РФ,

31.03.2020
Оперативный штаб Пермского края по нераспространению коронавирусной инфекции обращается к гражданам: если вы столкнулись с организациями, которые продолжают осуществлять свою деятельность,

31.03.2020
Отсрочка арендной платы появится для предпринимателей, арендующих недвижимость и землю, находящиеся в краевой и муниципальной собственности.

31.03.2020
 
В пермский волонтерский штаб ОНФ и «Волонтеров-медиков» поступило боле... - ОНФ в Пермском крае Волонтерский штаб Общероссийского народного фронта и «Волонтеров-медиков» по оказанию помощи пожилым и маломобильным гражданам в период распространения коронавируса, работающий в Пермском крае, принял уже более 200 заявок.

31.03.2020
 
В выпуске: - В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации с 30 марта по 3 апреля объявлена нерабочая неделя с сохранением за работниками заработной платы;

30.03.2020
Неделя с 30 марта по 5 апреля объявлена президентом нерабочей. Закрыты многие учреждения, предприятия, магазины, школы, детские сады...

30.03.2020
«Горячая линия» по вопросам повышения цен на продукты - Администрация г. Соликамск В рамках реализации поручения Председателя Правительства Российской Федерации и соответствующего письма Минпромторга России с целью оперативного реагирования на изменения конъюнктуры продовольственных рынков и выполнения

30.03.2020
В пермский волонтерский штаб ОНФ и «Волонтеров-медиков» поступило боле... - ОНФ в Пермском крае Волонтерский штаб Общероссийского народного фронта и «Волонтеров-медиков» по оказанию помощи пожилым и маломобильным гражданам в период распространения коронавируса, работающий в Пермском крае, принял уже более 200 заявок.
ОНФ в Пермском крае
31.03.2020
За период с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 гг. в отделе ЗАГС администрации города Лысьвы находятся на хранении акты гражданского состояния, из них о рождении 6220, о смерти -8671, о заключении брака – 1221,
Администрация г.Лысьва
31.03.2020
В выпуске: - В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации с 30 марта по 3 апреля объявлена нерабочая неделя с сохранением за работниками заработной платы;
30.03.2020 Газета Новости Кунгурского края
В Перми по адресу ул. Братьев Игнатовых, 2 будет построен новый хирургический корпус на 400 коек с приемно-диагностическим отделением.
27.03.2020 Газета Рассвет
Вчера, 29 марта, в 12.18 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г. Кунгура, который сообщил о ДТП с пострадавшими по улице Бачурина.
30.03.2020 Газета Искра
График проведения государственного  технического осмотра техники в Верещагинском городском округе на 2020 год - Верещагинский район Источник: Отдел организационной работы и внутренней политики администрации Верещагинского муниципального района Скачать таблицу     Утверждаю:
Верещагинский район
31.03.2020
Историю родного края читают по людям - Газета Новости Кунгурского края Фонды архива Кунгурского района пополняются благодаря инициативным жителям 17 марта 2020 года рабочий день в муниципальном бюджетном учреждении «Архив Кунгурского муниципального района» начался необычно.
Газета Новости Кунгурского края
30.03.2020
Очёрский театр (режиссёр Татьяна Поносова), 2018 год, спектакль "Тётки", финал Уважаемые работники театрального искусства!
27.03.2020 Очёрский край
Дорогие друзья! Продолжаем изучать историю футбола в Перми и крае вместе с Игорем Владимировичем Рогожниковым и Федерацией футбола Пермского края!
Федерация футбола
31.03.2020
91112174_657637525069326_124930702207375302_n.jpg - Администрация г. Соликамск В Соликамском городском округе работает оперативный штаб по координации мероприятий, связанных с предупреждением распространения коронавируса.
Администрация г. Соликамск
31.03.2020
Вопрос по дефициту масок решается - Администрация г. Соликамск Масштабы по профилактике распространения коронавируса беспрецедентны. В связи с этим велик и дефицит медицинских масок.
Администрация г. Соликамск
31.03.2020
После таяния снега резко возрастает пожароопасная обстановка. Беспечное, неосторожное обращение с огнем при сжигании сухой травы, мусора зачастую оборачивается бедой — в этот период резко увеличивается количество пожаров,
31.03.2020 Администрация города
Следователи отдела полиции № 6 (дислокация Ленинский район) Управления МВД России по г. Перми возбудили уголовное дело в отношении жительницы краевой столицы 1992 года рождения.
31.03.2020 ГУ МВД Пермского края